Anuncio alquiler o compra inmueble previa certificado energético

¿Puede ofrecer o publicitar su inmueble/s en alquiler o compra antes de tener el certificado de eficiencia energética o certificado energético del/los mismos?

No. El artículo 12.2 del Real Decreto 235/2013 indica que la etiqueta de eficiencia energética debe acompañar a cualquier actividad comercial que se realice para vender o alquilar el inmueble.

 

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Auditorías energéticas

Auditores Energéticos

Debido al aumento de solicitudes de Auditorías Energéticas de Edificios en el 2013, CENERGETICA incorpora información en el perfil del técnico con relación a las Auditorías Energéticas de Edificios realizadas con el fin de poder valorar la experiencia y actividad del técnico, solicitando el I.A.E. (índice del Auditor Energético).
Cada vez más, los clientes requieren un perfil determinado en los encargos solicitados por ello creemos conveniente conocer a fondo la experiencia del técnico.

 

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Precio certificado energético

¿Cuánto cuesta la redacción del certificado de eficiencia energética?

No existen tarifas oficiales para la realización del certificado de eficiencia energética, éstas se basan en función del emplazamiento, la superficie, la tipología, la densidad de toma de datos, disponibilidad o no de planos del inmueble, tipos de instalaciones y la complejidad del inmueble (horas de trabajo del técnico).

 

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Auditorías Energéticas

CENERGETICA dispone de un equipo multidisciplinar para la realización de auditorías energéticas de edificios.

Un estudio pormenorizado de las características de un edificio, su ubicación, su configuración, los sistemas constructivos empleados así como los materiales que los conforman además de sus instalaciones energéticas y lumínicas nos proporciona una serie de datos que nos permiten adoptar propuestas de solución que optimicen los gastos energéticos a mayor grado de confort posible.

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Obligaciones ante el certificado energético

¿Cuales son las obligaciones del vendedor o arrendador ante el certificado de eficiencia energética?

Cuando se venda o alquile un edificio, total o parcialmente, el vendedor o arrendador entregará al comprador o inquilino, según corresponda, el certificado de eficiencia energética del edificio o, en su caso, de la parte adquirida o arrendada, según corresponda.

 

Edificios exitentes uso inferior a cuatro meses y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios o partes de edificios existentes de viviendas, cuyo uso sea inferior a cuatro meses al año o bien se use un tiempo limitado al año y con un consumo previsto de energía inferior al 25 por ciento de lo que resultaría de su utilización durante todo el año? 

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Efificios a reformar y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios que se compren para reformas importantes o demolición ?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Edificios aislados de superficie inferior a 50m2 y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios o partes de edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2 ?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Edificios industriales y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios industriales, de la defensa y agrícolas o partes de los mismos, en la parte destinada a talleres, procesos industriales, de la defensa y agrícolas no residenciales?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Construcciones provisionales y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Edificios de culto y la certificación energética

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios o partes de edificios utilizados exclusivamente como lugares de culto y para actividades religiosas?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

Edificios protegidos y el certificado energético

¿El certificado de eficiencia energética es obligatorio para edificios y monumentos protegidos oficialmente siendo éstos parte de un entorno declarado o con particular valor arquitectónico o histórico?

No, en estos casos no es obligatorio.

 

¿Para qué inmuebles es obligatorio el certificado energético?

 El certificado de eficiencia energética es obligatorio para: 

• Edificios de nueva construcción.
• Edificios o partes de edificios existentes que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.
• Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250 m2 y que sean frecuentados habitualmente por el público.
  
  

Obligatoriedad del certificado energético

¿En qué casos es obligatorio el certificado de eficiencia energética?

El certificado de eficiencia energética es obligatorio, en líneas generales, para todos los propietarios de un inmueble (vivienda unifamiliar aislada o adosada, edificio de pisos, naves industriales aisladas o adosadas, siempre y cuando su uso no sea el industrial/taller) o de una parte de un edificio existente (piso o local, u oficina en edificio) siempre y cuando se ofrezca en venta o alquiler.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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Documento de certificación energética

¿Cuál es el documento oficial relativo a la certificación de eficiencia energética?

Los resultados del procedimiento de certificar energéticamente un edificio vienen reflejados en el certificado de eficiencia energética (certificado energético) y en su correspondiente etiqueta de eficiencia energética, la cual muestra el nivel de calificación de eficiencia energética del edificio en una escala de la A (mayor eficiencia energética) a la G (menor eficiencia energética).

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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Finalidad del certificado energético

¿Cuál es la finalidad del certificado de eficiencia energética?

La finalidad del certificado de eficiencia energética es la promoción de la eficiencia energética, mediante la información objetiva que obligatoriamente se ha de proporcionar a los compradores y usuarios en relación con las características energéticas de los edificios, materializada en forma de un certificado de eficiencia energética que permita valorar y comparar sus prestaciones.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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¿Qué es una certificación energética?

¿Qué es una certificación de eficiencia energética?

La certificación de eficiencia energética o certificado energético de un edificio o inmueble es el proceso por el que se verifica la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida con los datos calculados o medidos del edificio o de parte del mismo y que conduce a la expedición del certificado de eficiencia energética del edificio.

Un saludo, 
El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética
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Documentos reconocidos en la certificación energética

¿Cuáles son los documentos reconocidos o programas homologados a utilizar para la certificación energética de los edificios?

Para el caso de edificios existentes y a partir del 1 de junio de 2013, se deben usar los documentos reconocidos para edificios existentes. Para obtener el certificado energético de proyecto o del edificio terminado en el caso de edificios de nueva construcción que no hayan tenido ocupación con solicitud de licencia de obras posterior al 1 de noviembre de 2007, se deben usar los documentos reconocidos para nueva construcción.En el caso de edificios de nueva construcción que hayan solicitado la licencia de obras antes del 1 de noviembre del 2007 y que ahora se quieran poner a la venta o alquiler deberán utilizar los documentos reconocidos de certificación de edificios existentes.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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Procedimiento de obtención de la etiqueta energética

La etiqueta energética debe estar incluida en el certificado energético pero en ese caso, carecería de la información sobre el número de registro puesto que su inscripción es posterior ¿el certificado energético, debe incluir la etiqueta energética? ¿debe entregar la etiqueta de eficiencia energética la administración?

El certificado de eficiencia energética debe de contener la etiqueta energética tal y como se recoge en el artículo 6 apartado e) del RD235/2013, independientemente de que todavía no tenga cubierto el código de registro. La administración no está obligada a entregar la etiqueta energética.
La solicitud de presentación en el registro o ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma servirá provisionalmente como código de registro en tanto el órgano competente de la Comunidad Autónoma no facilite el número de registro oficial. Todo ello, sin perjuicio de que la CCAA pueda establecer en la normativa que desarrolle este Real Decreto otras exigencias o requisitos al respecto.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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Consumo de energía final o primaria

En una certificación energética cuando se habla de consumo de energía ¿hay que hacer referencia a la energía final o a la primaria?

El indicador energético principal será el correspondiente a las emisiones anuales de CO2 y entre los indicadores secundarios siempre se hace referencia a la energía primaria.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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Escalas de certificación energética

¿Existen diferentes escalas de calificación energética para edificios nuevos y edificios existentes?

Para poder valorar y comparar las prestaciones de los edificios existe una única escala de calificación de eficiencia energética tal y como se determina en el correspondiente documento reconocido “Modelo de etiqueta de eficiencia energética”.

Un saludo,

El equipo de CENERGETICA, red de certificación energética

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