Según la redacción del artículo 5.6 del procedimiento básico, los certificados energéticos los debe registrar a la administración el promotor o propietario. El artículo 13.2 se impone la obligación de exhibir la etiqueta energética a ciertos edificios de las AAPP para lo que tendrán que emitir primero un certificado de eficiencia energética
conforme a lo establecido en el art. 12.1. Sin embargo, no se establece
si se deben registrar los certificados ni quién debe comunicarlos por
ejemplo: oficina de ayuntamiento de 750 m2 que ocupa en un local
arrendado a un particular.
Según el artículo 5 del Real Decreto 235/2013, “el promotor o propietario del edificio o de parte del mismo, ya sea de nueva construcción o existente, será el responsable de encargar la realización de la certificación de eficiencia energética
del edificio, o de su parte, en los casos que venga obligado por este
real decreto” y, como se indica en el enunciado, según el art. 5.6
“debe presentarse, por el promotor o propietario, en su caso, al órgano
competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios para el registro de estas certificaciones en su ámbito territorial”.
De acuerdo con lo expuesto, debe entenderse que en casos como el del ejemplo que se propone sería el propietario del edificio quien tendría la obligación tanto encargar la realización de la certificación energética como de presentarlo al órgano competente de la Comunidad Autónoma en materia de certificación energética de edificios, incluso si el contrato de arrendamiento fuera anterior al 1 de junio de 2013.
Un saludo,
El equipo de CENERGETICA, red de certifiación energética
